فلل - قصور للايجار في الكويت

عقارات الكويت

تحتوي دولة الكويت على مجموعة واسعة من العقارات السكنية التي يتم عرضها للبيع أو للإيجار، والتي يقبل عليها السكان سواءً من المواطنين أو المقيمين كل حسب احتياجاته وقدراته المادية، وتختلف أسعارها حسب طبيعة المنزل، والمنطقة السكنية الموجود فيها، وعمر البناء.

الفلل

يمكن العثور على فلل للايجار في الكويت أو للبيع بأسعار تتراوح ما بين المرتفعة والمرتفعة جداً، وتعد الفيلا منزلاً مستقلاً يقدم لسكانه الخصوصية، وهي تتكون من طابقين، بحيث يكون الحد الأدنى لمساحتها 250 متر مربع، وتعد من المنازل الفاخرة التي لا يقيم فيها سوى أبناء طبقة مادية معينة، ويتم بناؤها في مناطق معينة تناسبهم، وعادةً ما تكون هذه المناطق بعيدةً عن المنازل.

الشكل العام لتصميم الفلل

يتم تصميم الفلل عادةً من طابقين، يتم تخصيص الطابق السفلي للمجال الحيوي في المنزل؛ حيث يحتوي على غرفة الجلوس، وغرفة استقبال الضيوف، ويكون مفتوحاً على الحديقة المنزلية، بينما يحتوي الطابق العلوي على غرف النوم، والتي تكون على الأقل ثلاث غرف، وقد تزيد عن ذلك بناءً على مساحة الفيلا الداخلية.

نماذج تصميم الفلل

يوجد مجموعة من نماذج التي يتم الاعتماد عليها لتصميم الفلل، ويعود سبب الاختلاف إلى تنوع الاستخدام؛ إذ تفضل بعض الأسر التي تنتمي لعائلة واحدة للاستقرار في منازل متقاربة، أو تقوم بعض الشركات باستئجار الفلل لأصحاب المناصب العليا فيها، ومن نماذج تصميم الفلل:

التوين هاوس

هو منزل يشبه تصميمه الفيلا الصغيرة من الخارج، إلا أنه يتكوّن من وحدتين سكنيتين منفصلتين، ويرتبطان معاً من حيث الشكل والتصميم الذي يتطابق من الداخل والخارج؛ حيث يكون لكل منهما ذات الشكل والمساحة والتصميم الداخلي والألوان والواجهة، ومن جهةٍ أخرى، فإن لكل منهما مدخل وموقف سيارة خاص بها، ويمكن بيع هذا النوع معاً أو كل على حدا.

التاون هاوس

يطلق هذا الاسم على الفيلا صغيرة المساحة التي تحتوي على حديقة منزلية صغيرة أيضاً، وعادةً ما تقيم فيها أسرة صغيرة، ويطلق عليها هذا الاسم لأنه يراعى في تصميمها أن تكون قريبةً من مجموعة من وحدات التاون هاوس بشكل خطي مستقيم، مما يساهم في أن تكون العلاقة بين سكانها علاقةً عائليةً وقوية.

الفيلا المنفصلة

تعد هذه الفيلا عبارة عن منزل مستقل، تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتحتوي على مجموعة من الخدمات والمرافق الخاصة بها، مثل: الحديقة الخاصة، والمدخل الخاص، ومواقف السيارة، إضافةً إلى إمكانية وجود مرافق أخرى اختيارية كحمام السباحة، وغرفة الحارس.

الشقق 

تعد الشقق هي أكثر أنواع العقارات التي يقبل عليها سكان البيوت الباحثين عن اجار بيوت ويوجد عدة أنواع للشقق، وهي:

شقق الدوبلكس

يمكن للباحثين عن بيوت للايجار في الكويت شرط أن تكون متصلة اختيار هذا النوع من المنازل؛ حيث إنه يتكون من شقتين سكنيتين فوق بعضهما البعض، مرتبطتان بسلم داخلي، ويعد كل منهما بمثابة شقة منفصلة عن الطابق الآخر؛ حيث تحتوي على غرف نوم ومطبخ وغرف معيشة وحمام، ويمكن أيضاً تخصيص الطابق الأرضي للمعيشة والمطبخ، والطابق العلوي لغرف النوم والحمامات، وتمتاز هذه الشقق بإمكانية استيعاب العائلات الكبيرة، الذين لا يمكنهم تحمل تكلفة استئجار أو شراء الفلل، وذلك لأن سعرها أقل من الفلل.

شقق التربلكس

تتكون شقة التربلكس من ثلاث شقق سكنية فوق بعضهما البعض، وهي ترتبط معاً من خلال سلم داخلي، وتتشابه مع شقة الدوبلكس بإضافة طابق أخير، وهي مثالية للعائلات الكبيرة، كما يمكن تأجير أحد الطوابق حسب حاجة أصحاب المنزل، أو استغلال طابق كامل لعمل مكتب خاص أو نادي صحي متكامل داخل بيته.

شقق البنتهاوس

هي واحدة من الشقق الشقق الفاخرة، والتي تتواجد في الدور العلوي أو السفلي، وهي تمتاز بتمتع أصحابها بدرجة عالية من الخصوصية؛ حيث إن موقعها يجعلها منعزلةً عن المنازل المجاورة، وهي تشبه في هذه الخاصية مع الفلل.

الشقق السكنية

تعد أكثر أنواع العقارات السكنية المطلوبة؛ إذ يقبل معظم الأفراد على استئجارها أو شرائها، وهي تتناسب مع كافة الأنماط الحياتية، وتتكون من غرفتي نوم أو أكثر، وغرفة ضيوف وحمامين أو أكثر إضافةً إلى غرفة المعيشة، وتمتاز هذه الشقق بأن أسعارها تتراوح ما بين المنخفضة والمرتفعة، الأمر الذي يناسب كافة طبقات المجتمع، ويكمن هذا التفاوت بسبب المساحة والموقع والقرب من الخدمات، والطابق، وعمر البناء.

شقق الاستديو

تعد المكان الأساسي لاستقرار المقيمين في الكويت من الجنسيات الأخرى، والذين يعيشون بمفردهم، أو الشباب والطلاب، أو المتزوجين حديثاً، وذلك لدورها في تقليص النفقات السكنية؛ إذ إنها تمتاز بثمن أقل من الشقق الأخرى، وذلك بسبب مساحتها الصغيرة، وتتكون شقق الاستديو من غرفة نوم واحدة ومطبخ وحمام وغرفة معيشة، مما يجعله مناسباً لاحتياجات هذه الفئة.