عقارات اجنبية للبيع في الكويت : بائعين موثوقين : افضل الاسعار : مكاتب موثوقة
بيع واشتري مجاناً
المنزل والحديقة اجهزة - الكترونيات عقارات الكويت حراج الكويت
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

عقارات للبيع في عقارات للبيع

1 - 30 نتيجة من 106

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في عقارات أجنبية للبيع أعلمني

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

بيع وشراء العقارات الأجنبية 

العقارات الأجنبية

العقارات الأجنبية مصطلح يطلق على العقارات التي يتم تملكها في دولة عربية أو أجنبية غير الدولة الأم، والتي تكون الغاية من شرائها الاستثمار بالدرجة الأولى، أو للسكن خلال فترة الإقامة في تلك الدولة للعمل أو الدراسة، ويتم البحث عن هذه العقارات عادة عن طريق المواقع الإلكترونية المختصة بالعقارات تحت تبويب عقارات أجنبية للبيع ، وتختلف قوانين الدول بما يخص هذه العقارات فهناك دول تقدم تسهيلات للمستثمرين والأجانب والتي قد تصل إلى منح الجنسية، ودول اخرى تمنع تملك الأجانب لأي عقار مهما كان نوعه أو حجمه، وتعتبر الاستثمارات العربية وخاصة من قبل المستثمرين الكويتيين ومستثمري دول مجلس التعاون الخليجي الأكثر عدداً في المنطقة العربية والاجنبية، إذ أصبح الاتجاه إلى الاستثمار العقاري لأنه أحد القطاعات دائمة النمو والتطور، وتتجه أنظار المستثمرين عادة إلى الدول ذات القطاع السياحي أو التجاري الأقوى.

أنواع الاستثمارات العقارية

تختلف أنواع الاستثمارات العقارية الأجنبية فمنها ما هو مخصص لأغراض تجارية أو لأغراض سكنية إلى جانب وجود استثمارات صناعية وأراضي، والكويت واحدة من الدول التي تعتبر الأعلى في أسعار العقارات ما يجعل البحث عن عقارات للبيع فيها قليل من قبل الكويتيين والمستثمرين، ولذلك يلجأ عدد من المستثمرين إلى الدول المحيطة بها من دول الخليج أو إلى دول أجنبية للاستثمار في العقارات وذلك حسب الأنواع التالية:

من أفضل الدول للاستثمار العقاري

عند الرغبة بالاستثمار في القطاع العقاري خارج الدولة الأم يجب على المستثمر الذي يبحث عن عقارات أجنبية للبيع الاطلاع على كافة القوانين والقرارات المتعلقة بالاستثمار الأجنبي، والتعرف على الإجراءات والأوراق التي يجب تقديمها، إلى جانب الذهاب بنفسه إلى تلك الدولة أولاً لمشاهدة العقار الذي يرغب بشرائه للتأكد من توفر المواصفات التي تم إخباره بها والسؤال جيداً عن صاحب العقار أو الشركة التي يتبع لها للتأكد من عدم وقوعه ضحية الاحتيال، بالإضافة إلى التأكد من خلو العقار من أي مشاكل قانونية أو غيرها، كأن يكون مرهوناً أو محجوزاً عليه أو أن يكون ميراثاً ومن الأفضل أن يتم ذلك عن طريق استشارة محامٍ، ومن أفضل الدول التي يمكن الاستثمار فيها:

الإمارات العربية المتحدة

تحتل الإمارات مكانة هامة بين أفضل الدول والأسواق العالمية للاستثمارات العقارية الأجنبية، وذلك بفضل ارتفاع أسعار الإيجارات وعدم فرض أي ضريبة دخل على الأجنبي، ما يعني عدم الحاجة إلى دفع أي ضرائب على مبالغ الإيجار التي يحصل عليها صاحب العقار، ومن أكثر العقارات طلباً للاستثمار هي الوحدات السكنية كالشقق والاستديوهات والفلل السكنية والسياحية، وتعتبر منطقة دبي مارينا من أكثر المناطق طلباً لشراء العقارات السكنية تليها منطقة دبي وسط المدينة، وكلاً من المدينة العالمية ونخلة جميرا، ما يجعلها من أكثر المناطق التي يبحث فيها الأفراد عن عقارات للبيع ، ويتراوح متوسط أسعار الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة أو الغرفتين في دبي مارينا بين 850000-1.095.000 درهم، ومتوسط ​​شراء الاستوديوهات والشقق في دبي وسط المدينة بين 1.1-2.9 مليون درهم إماراتي، ويصل معدل العائد على الاستثمار إلى حوالي 5.19%، يحصل المستثمر على إيجار بقيمة 3070 دولار.

سنغافورة

تعتبر سنغافورة من الدول التي تجذب عدداً من المستثمرين في القطاع التجاري، حيث تعتبر واحدة من  الأكثر الموانئ التجارية شهرة في العالم، لأنها واحدة من أكثر الأسواق نشاطًا في منطقة جنوب آسيا، كما أنها دولة مميزة تضم عدداً متنوعاً من الجنسيات، وفيها معدل البطالة قليل جداً ونسبة التعليم فيها مرتفعة جداً، وتعتبر من أغنى دول العالم، كما أنها دولة آمنة ذات معدلات جريمة منخفضة، كما أنها دولة سياحية تتوفر فيها مختلف المقومات التي تجتذب السياح إليها، وفيها عدد من الجامعات التي يأتي إليها العديد من الطلاب للحصول على شهادات في مجالات التكنولوجيا والصيدلة، ولهذا فهي تشهد ثورة عقارية كبيرة لتلبية احتياجات السكان والزوار، ولذلك تعتبر واحدة من الدول التي تصلح للاستثمار العقاري.

المغرب

تعد المغرب واحدة من أفضل الأسواق العالمية المناسبة للاستثمار العقارات الاجنبية، وذلك بفضل استقرار وضعها الاقتصادي العام بشكل إيجابي إلى جانب أسعار العقارات فيها مقبولة، كما أن المستثمر فيها وخاصة الأجنبي أو غير المغربي لن يعاني فيها من مشكلة الازدواج الضريبي والتي يعاني منها الكثير من المستثمرين في معظم البلدان، فهذا القانون غير مطبق في المغرب، ويصل متوسط تكلفة العقار في العديد من المناطق في وسط المدينة لكل متر مربع إلى حوالي 1500 دولار، وعند الابتعاد عن وسط المدينة يصل سعر المتر المربع إلى  800 دولار، معدل العائد على الاستثمار يصل إلى 5.52%، ويدفع المستثمر ضريبة دخل إيجارية بنسبة 10.7%.

تركيا 

والتي تعتبر واحدة من أكثر الوجهات التي يفضلها الكويتيون، وذلك في العديد من المناطق أهمها مدينة اسطنبول والتي تعد واحدة من أفضل المدن المناسبة لشراء العقارات الاجنبية، فهي تعتبر المدينة السادسة ضمن قائمة أكثر المدن زيارة على مستوى العالم خلال السنوات الماضية، ومن الأمور التي دفعت إلى ازدياد الاستثمارات العقارية هي نمو السياحة فيها، حيث تتمتع اسطنبول ومعظم المدن التركية بنمو اقتصادي قوي، ويزورها ملايين السياح سنوياً على مدار العام، ولذلك تعتبر العقارات السكنية والسياحية كالشقق الفندقية والشقق المفروشة من أفضل الخيارات المناسبة للاستثمار، إلى جانب وجود أعداد كبيرة من الطلاب القادمين للدراسة فيها ما يجعل من توفير سكن للطلاب خياراً جيداً أيضاً.

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات