شقق فندقية واستديوهات للايجارفي حولي

قطاع العقار في الكويت

يعتبر القطاع العقاري في دولة الكويت من أهم القطاعات في تحديد الوضع الاقتصادي ومدى قوته ونجاحه في الدولة، حيث شهد قطاع العقارات في دولة الكويت عدة تطورات وتغيرات لحل بعض المشاكل وتحسين الوضع في السوق العقاري الكويتي، كمان أن الأسعار في قطاع العقار في الكويت الأغلى سعراً بين مختلف دول مجلس التعاون الخليجي، كما يشهد السوق العقاري الكويتي تنوعاً بالعقارات السكنية والتجارية، وبسبب ارتفاع الأسعار يبحث البعض عن بارتشن للايجار حتى يتناسب مع وضعهم المعيشي والتوفير عليهم.

أنواع العقارات في الكويت

يحظى السوق العقاري الكويتي على عدد متنوع من العقارات التي تختلف عن بعضها البعض بطبيعتها، نشير فيما يلي إلى بعض منها:

• عقارات تجارية: وهي العقارات التي يتم استغلالها للاستثمار والتجارة، يوجد عدد واسع من العقارات التجارية التي تتمثل بالمباني التجارية والمحال التجارية والشركات ومراكز التسويق التجارية بمختلف المواصفات والأسعار.

• عقارات سكنية: وهي العقارات الأكثر طلباً ومبيعاً، حيث يحتوي السوق العقاري الكويتي على أنواع مختلفة من العقار السكني حيث هناك شقق منزلية و شقق  فندقية واستديوهات وبيوت مستقلة وفيلات وقصور وشاليهات يسمح ب مشاركة سكن بين الأشخاص. 

• عقارات زراعية: تتوفر المزارع والبساتين بشكل كبير في الكويت بأسعار ومواصفات مختلفه.

• عقارات صناعية: في كل دولة يجب أن يتوفر عدد من المصانع والمخازن والمستودعات لتأمين الشعب بكافة الاحتياجات والحفاظ على المنتجات وضمان تخزينها بشكل جيد.

• عقارات ذات ملكية محددة: هذا النوع من العقارات تكون ملكيتها عامة كالمدارس والمستشفيات والأراضي الحكومية وغيرها.

استئجار شقق فندقية واستديوهات 

تعد الشقق الفندقية والاستديوهات من أهم العقارات السكنية في دولة الكويت، حيث تتوافر بأسعار ومواصفات مختلفه تناسب جميع فئات المجتمع الكويتي، كما يوجد العديد من الأشخاص يرغبون في مشاركة السكن للتوفير عليهم؛ وذلك بسبب إرتفاع أسعار العقارات مثلاً هناك عدة أشخاص قاموا على مشاركة سكن الكويت مما وفر العديد من الأموال بسبب الوضع المادي، حيث أغلب من يشركون السكن من فئة الطلاب و الوافدين العاملين بدولة الكويت.

مشكل عانى منها السوق العقاري الكويتي

عانى السوق العقاري مؤخراً من عدة مشاكل منها:

• عمليات النصب العقاري.

• شهد السوق العقاري الكويتي نشاط أقل مما كانت عليه في الماضي؛ نتيجة الحذر الكبير من المتغيرات الاقتصادية التي تحدث إقليمياً ومحلياً.

• قلة الثقة والاهتمام؛ وذلك بسبب عدم التوسع بالقطاع.

• إرتفاع الإيجارات في المناطق الداخلية من الكويت؛ لذلك أصبح العديد من الأشخاص يفضلون مشاركة السكن على سبيل المثال مشاركة سكن السالمية من أجل التوفير في المال.

•  لا تستطيع الكويت أن توفر الإنفاق الكافي لتطوير وتحسين بيئة القطاع العقاري في البلاد.

نصائح قبل استئجار العقارات في الكويت

على الشخص الذي يرغب بالبحث عن عقارات سكنية بشتى أنواعها التي تتمثل ب الشقق السكنية والفندقية والبيوت المستقلة والاستديوهات عليه الأخذ بعين الاعتبار عدة نصائح وأمور نشير فيما يلي إلى عدد منها:

• اختيار المكان والموقع المناسب؛ إذ يمكن للشخص الباحث عن العقار الاستعانة بالمكاتب العقارية والمواقع الإلكترونية صاحبة الإعلانات المبوبة.

• التفكير جيداً وعدم التسرع في اتخاذ القرار.

• تحديد الميزانية؛ فعلى كل شخص أن يحدد ميزانية الإيجار التي تتناسب مع الوضع المادي للشخص.

• قراءة العقد؛ إذ يجب على الشخص الذي يرغب بالاستئجار أن يقرأ عقد الإيجار بشكل دقيق ليتعرف على الشروط والواجبات والحقوق لكل من الطرفين.

• الإصلاحات والتحسينات؛ إذا كانت الشقة او العقار يحتاج إلى التحسينات فاطلب من المالك إجراء التصليحات اللازمة.

• عدم القبول بالوعود الشفهية؛ فيجب التأكد من وجود جميع ما تم الاتفاق عليه بين المالك والمستأجر داخل العقد.