بيع واشتري مجاناً
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح:
  • إضافة إعلانك مجاناً
  • إضافة عدة صور لإعلانك
  • تواصل مع البائع عن طريق التعليقات
  • يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

أقسام الموقع:

تصفح جميع الأقسام

عقارات للبيع

(1097 إعلان)

عقارات الكويت

العقار

العقار هو أي شيء يمتلك طبيعة غير منقولة وثابتة أي لا يمكن تحريكها من مكان لآخر إطلاقاً، ومن أبرز الأمثلة على العقار المنازل، والملاحق المباني، والطرق، والأسوار، ويمكن تعريف العقار على أنه كل شيء يمثّل أصلاً ثابتاً ومستقراً في موقع، مما يؤدي إلى عدم القدرة على نقله من موقع لآخر دون تعرضه للتلف أو الخراب. 

شراء العقارات

يهتم العديد من الأشخاص في شراء والبحث عن بيوت للبيع ومختلف أنواع العقارات سواء كان ذلك لاستخدامها في العمل أو السكن، لذلك تكفل قوانين دولة الكويت وكافة الدول الأخرى حق تملّك العقارات للأشخاص، ولكن تختلف طرق شراء العقارات في الوقت الحالي نظراً لدخول التكنولوجيا وعالم الانترنت حياتنا بشكل كبير، حيث بات شراء العديد من الأمور الآن أسهل وأسرع مما كان عليه في السابق من خلال مواقع البيع والشراء المنتشرة بشكل كبير على الشبكة العنكبوتية.

شاهد ايضاً مشاركة سكن

طرق شراء العقارات

الطريقة التقليدية

تتمثل هذه الطريقة في البحث عن العقار سواء كان الغرض منه توفير سكن أو مكان عمل، وتكون عملية البحث إما بشكل شخصي أو الذهاب إلى المكاتب العقارية، إلّا أن هذه العملية تحتاج لبذل الكثير من الوقت والجهد قبل الوصول إلى العقار المطلوب، ولضمان الحصول على المواصفات المطلوبة لا بد من اتباع النصائح التالية: 

  • زيارة موقع العقار والتأكد من صلاحيته، وفيما إذا كان يناسب العمل أو السكن أو الهدف من شرائه.

  • الحصول على نسخة من عقد الملكية الخاص بالعقار فيما إذا كان ملكاً لشخص آخر، وذلك للتأكد من أن صاحبه السابق لم يقم باستخدامه بأي شكل من أشكال نقل الملكية، أو للتأكد من عدم وجود أي حقوق مترتبة على العقار. 

  • التأكد من مطابقة المواصفات، والمساحة، والمعلومات الواردة في العقد مع شكل وبناء العقار الحقيقي. 

  • التأكد من اهليّة المسؤول عن بيع العقار، من حيث امتلاكه الحق في تنفيذ البيع. 

  • التحقق من مالك العقار الحقيقي وعدم وجود أي مالك أو مشتر آخر للعقار. 

  • ضرورة التأكد من خلو العقار من الحقوق الناتجة عن الإيجار، أو الرهن العقاري، أو أي حقوق أخرى.

شراء العقارات عبر مواقع الإنترنت 

ساهمت مواقع الإعلانات المبوبة ومواقع البيع والشراء في تسهيل عملية بيع وشراء العقارات المختلفة عبر شبكة الإنترنت، حيث يستطيع الشخص الباحث عن عقار ما الحصول على ما يريده بمجرد دخوله إلى أي موقع بيع وشراء يختص ببيع وشراء عقارات البلد الذي يتواجد فيها، كما يمكنه شراء العقارات الموجودة في البلدان الأخرى، إذ يحتوي كل موقع من هذه المواقع على تبويب خاص بالعقارات يختص بعرض كافة الإعلانات المتعلقة بها، ويتيح إمكانية التواصل المباشر بين البائع والمشتري. 

شاهد ايضاً شقق للبيع

أنواع العقارات 

العقارات في الفقه الإسلامي

المباني

 هي كافة العقارات التي تستخدم بغرض العمل أو السكن، وتشمل مجموعة من الملحقات مثل الحدائق والأراضي. 

الأراضي

  • الأراضي المملوكة: هي التي تعود ملكيتها لشخص واحد أو مجموعة من الأشخاص، حيث يحق لهم التصرف بها في الطريقة المناسبة لهم، ويتم تصنيف هذا النوع من الأراضي ضمن الأراضي المتوارثة التي تطبق من خلالها الأحكام الخاصة في الملكية مثل البيع والرهن والوقف.

  • الأراضي الموقوفة: تشمل نوعين هما؛ أرض الوقف لصالح بيت مال المسلمين والصالح العام، والأرض الموقوفة من خلال أصحابها. 

  •  الأرض الخراجية: هي الأرض التي قام المسلمون بفتحها داخل البلدان الأعجمية، وفرضوا على أهلها الجزية، بالإضافة إلى الأراضي التي تركها أهلها وأصبحت وقفاً إسلامياً فيما بعد. 

  • الأرض الموات: هي الأرض التي ليست ملكاً لأحد، ولا يمكن الاستفادة منها. 

شاهد معلومات عن العقارات

العقارات في الأنظمة الحديثة

الأملاك الوطنية

  • الأملاك العامة: هي كافة الممتلكات العقارية التي يستخدمها الأفراد سواء كان ذلك بطريقة مباشرة مثل المرافق العامة مثل المطارات أو الطرق العامة، أو تلك التي توفر خدمات عمومية مثل المدارس والمحاكم. 

  • الأملاك الوطنية الخاصة: هي العقارات التي لا يوجد مالك لها ولا تشكل ميراثاً، أي لا يوجد أي وارث لها ولا يعرف من هو مالكها. 

الأملاك الخاصة

هي العقارات الخاصة في شخص ما ولا تشمل كافة الناس، والتي تعتمد على وجود ملكية مطلقة لها، أي أنها تكون ملك شخص واحد فقط، أو عبارة عن ملكية مقسمة يملكها أكثر من شخص، ولكل شخص منهم حصة فيها، لذا لا بد من أن يعرف كل مالك النصيب الخاص به. 

الأملاك الوقفية

تصنف هذه الأملاك إلى نوعين، الأول؛ هو الوقف العام الذي يتبع لجمعيات خيرية أو مساجد، والثاني هو الوقف الخاص الذي يتبع لأفراد محددين يصح تقديم الوقف لهم. 

شاهد ايضاً شقق للايجار

العقارات وفقاً للهدف منها

يكون تقسيم هذا النوع من العقارات بناءً على طبيعة ونوعية استخدامها، إذ يعتمد كل قسم منها على اختصاص معين، وتشمل العقارات الزراعية، والصناعية، والتجارية، والسكنية، والأراضي الفضاء التي لم يستغلها أحد، والعقارات الترفيهية العامة مثل الحدائق، والعقارات الخاصة مثل الموانئ البحرية، والمطارات، والمستشفيات، والمدارس، والجامعات. 

أنواع الشقق والفلل السكنية الأكثر انتشاراً في الكويت

البنتهاوس

البنتهاوس هي الشقة التي تحتل الأدوار العلوية من المباني الشاهقة، وفي بعض الأحيان تكون موجودة في الأدوار السفلية ذات الشرف الواسعة والخاصة بها، ويتيح هذا النوع من الشقق خصوصية تامة كونها منعزلة تماماً عن باقي الشقق السكنية الموجودة في ذات المبنى، الأمر الذي يجعلها فريدة ومميزة بنمط معيشي هادئ ومريح جداً. 

الدوبلكس

أحد أكثر أنواع العقارات تفضيلاً لدى العديد من الأشخاص، والتي تكون عبارة عن شقتين سكنيتين تقعان فوق بعضها البعض، يربط بينهما درج داخلي، حيث إن كل طاق يعتبر شقة منفصلة عن الطابق الآخر بغرف نوم ومطبخ وغرفة معيشة وحمام، بالإضافة إلى إمكانية تخصيص الطابق العلوي للحمامات وغرف النوم والطابق الأرضي للمطبخ وغرفة المعيشة. يمتاز هذا النوع من السكن بقدرته العالية على استيعاب العائلات الكبيرة، وتعتبر أسعارها مقبولة مقارنةً بالفلل المستقلة أو التاون هاوس. 

التربلكس

هو عبارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضها البعض ويربط بينهم درج داخلي، وهي مشابهة للدوبلكس ولكن بطابق واحد إضافي عنها، تعتبر هذه الشقق مثالية للعائلات الكبيرة، كما تعتبر أسعارها معقولة مقارنةً مع الفلل المستقلة التي تمتلك حديقة تابعة لها. 

الشقق السكنية

يعد هذا النوع أكثر أنواع العقارات شهرة، وتمتاز في كونها مناسبة لجميع الفئات وتلبي كافة الأذواق نظراً لتنوع أشكالها ومساحاتها، وملائمتها لأنماط الحياة المختلفة. ويبلغ عدد غرف نوم هذه الشقة ما بين 1-4 غرف نوم، جميعها تمتاز بأسعارها المقبولة وأحجامها الكبيرة، ويعتبر هذا النوع من أكثر الأنواع إقبالاً من قبل المستثمرين العقاريين والمشترين نظراً لتواجدها في كافة الأحياء والمجتمعات السكنية. 

الاستديو

يعتبر هذا النوع من أكثر الأنواع المفضلة لدى فئة الشباب والعمالة، حيث تمتاز بأسعارها المقبولة ومساحتها الصغير ومرافقها التي تناسب أصحاب هذه الفئة، وتتكون من غرفة نوم متصلة بغرفة المعيشة، وحمام، ومطبخ ضمن مساحة واحدة، كما يمكن إيجادها بكثرة في المناطق الحيوية وأماكن العمل في المدينة كونها تعتبر الخيار الأمثل للموظفين غير المتزوجين. 

تاون هاوس وتوين هاوس

التاون هاوس هو عبارة عن فيلا متصلة بحديقة صغيرة وتكون مجاورة لعدد كبير من الفلل التي تشبهها في التصميم العمراني، أما التوين هاوس فهو عبارة عن فيلا متصلة يتقاسمها ساكنان معاً، حيث إن لكل منهما مدخلاً خاص به وبوابة مستقلة وحديقة ذات 3 جوانب.

الفيلا المستقلة

الفيلا المستقلة هي عبارة عن وحدة مستقلة ذات حديقة واسعة وبوابة خاصة بمالكها، وتكون محاطة بسور من كافة الجوانب، وتمتاز باحتوائها على كافة الخدمات السكنية من مطبخ، وغرفة معيشة، وغرفة استقبال، وغرف نوم، وحمامات، وعادةً ما تكون هذه الفيلا عبارة عن طابقين أو 3 طوابق. 

إسأل وابحث عن عقارك في قسم عقارات للبيع

تبحث عن عقار ما أو تريد التسويق لعقار تمتلكه .. أو أنك تاجر عقارات أو لديك شركة عقارية ؟!

قسم عقارات للبيع هُنا على منصة السوق المفتوح (الموقع الإلكتروني  والتطبيق الذكي) يقدم لك خدمة التسويق الإلكتروني واسع النطاق للوصول إلى أكبر نسبة ممكنة من المشترين المحتملين، حيث تُعلن عن: شقق، أراضي ومزارع، فلل، أبنية تجارية، عمارات، شاليهات ومصايف.

ما يجعل هذا القسم وجهتك الإلكترونية للقيام بالتسويق عائد إلى مصداقية وأمان منصة السوق المفتوح وشهرتها الواسعة بين المستخدمين عموماً. إضافة إلى تحقيق التواصل الفعلي والمباشر مع الفئات المستهدفة من بائعين ومشترين دون الحاجة لوسيط بخيارات عدة تشتمل على الإتصال هاتفياً والتعليق على الإعلانات وإرسال الرسائل الخاصة عبر الدردشة.

كيف تُعلن على قسم عقارات للبيع ؟

وحتى تصل إلى هدفك من التسويق لعرضك أو طلبك العقاري يجدر بك الإعلان على أحد الأقسام الفرعية الموجودة ضمن هذا القسم، وعليه يجب اتباع الخطوات التالية:

  1. الدخول إلى حسابك / إنشاء حساب خاص بك على السوق المفتوح

  2. الضغط على زر "إضافة إعلان" الموجود أعلى الصفحة الرئيسية للموقع

  3. اختيار القسم ذي الصلة بالعقار المطلوب أو المعروض من القسم الرئيسي "عقارات للبيع"

  4. تحديد المعلومات المطلوبة منك بحب كل قسم على حدة مثل: المساحة، عمر البناء، الطوابق، المزايا الإضافية … إلخ

  5. إضافة عنوان للإعلان على أن يكون جملة قصيرة وواضحة ومفهومة

  6. إضافة تفاصيل الإعلان التي تشتمل على المواصفات الأخرى وطريقة التواصل وقابلية التفاوض على السعر وغيرها ..

  7. تحديد السعر

  8. تحديد المدينة

  9. إضافة صور حقيقية للعقار نفسه (في حالة البيع)

  10. تحديد معلومات الإتصال (الاسم ورقم الهاتف)

ومن خلال هذا المحتوى المتكامل يستطيع الباحثون عن عقارات معينة مشابهة أن يصلوا لإعلانك بكل سهولة، تبعاً لظهوره ضمن نتائج البحث ما يعني زيادة في نسب المشاهدة والتفاعل ورفع احتمالية البيع والشراء السريعة بعض التواصل مباشرة والاتفاق على المعاينة على أرض الواقع وإتمام معاملة نقل الملكية بشكل رسمي.

تستطيع هُنا أن تحصل على أفضل العروض المناسبة لنوع طلبك، وكذلك تقديم تلك العروض بشكل جيد جداً يضمن لك الوصول إلى الفئات المستهدفة خلال مدة زمنية أقصر وبجهد أقل.

بيع كل شئ على السوق المفتوح

أضف إعلان الآن
شكرا لك على ملاحظاتك أو إقتراحاتك
أرسل ملاحظاتك لنا
نوع الملاحظة:
إختر نوع الملاحظة حتى نتمكن من مساعدتك

لا تفوّت عليك هذه الصفقات